BUHARA CADDESİ ÜZERİNDE GENİŞ VE AYDINLIK SATILIK 3+1

# 🏡 BUHARA CADDESİ'NDE SATILIK 3+1 | 155 m² | 3 CEPHELİ | KİRA GETİRİLİ | MERKEZİ KONUMDA Şehrin en değerli ve en çok tercih edilen lokasyonlarından biri olan **Sivas Merkez Emek Mahallesi Buhara Caddesi** üzerinde yer alan bu geniş ve kullanışlı **3+1 daire**, konumu, ferah yaşam alanları ve yatırım potansiyeliyle hem oturum hem de yatırım düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. **Kardelen Sitesi** içerisinde bulunan dairemiz; **Doğu, Batı ve Güney cepheli** yapısıyla günün her saatinde doğal ışık almakta olup, önü açık konumu sayesinde ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunmaktadır. Brüt **155 m²**, net **140 m²** kullanım alanına sahip olan dairemiz, geniş ailelerin konforlu bir yaşam sürmesi için ideal olarak planlanmıştır. İç mekânı bakımlı ve masrafsız olup, yeni sahibini herhangi bir ek masraf oluşturmadan karşılamaya hazırdır. Üstelik dairemiz **kiracılı** olup, satın alındığı andan itibaren düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlamaktadır. ## 📌 DAİRE ÖZELLİKLERİ ✔ Brüt **155 m²** | Net **140 m²** ✔ 3 Oda + 1 Salon ✔ 3. Kat ✔ Doğu - Batı - Güney cepheli ✔ Gün boyu güneş alan ferah yaşam alanı ✔ Kapalı mutfak ✔ Balkon ✔ Doğalgaz kombili ısınma sistemi ✔ Alaturka WC ✔ Masrafsız ve bakımlı ✔ Kat mülkiyetli tapu ✔ Kiracılı (Yatırım için avantajlı) --- ## 🏢 BİNA VE SİTE ÖZELLİKLERİ ✔ Kardelen Sitesi ✔ 10 katlı bakımlı bina ✔ Asansör ✔ Açık otopark ✔ Isı yalıtımlı yapı ✔ Depo / Kiler alanı ✔ Geniş ortak bahçe ✔ Kamelyalar ✔ Çocuk oyun alanı ✔ Güvenli ve aile yaşamına uygun site düzeni --- ## 📍 KONUM AVANTAJLARI Buhara Caddesi üzerinde bulunan dairemiz, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesindedir. 🚶 Marketler ve zincir marketler 🚶 Manav, kasap ve pide fırını 🚶 Sağlık Ocağı 🚶 Eczaneler 🚶 İlkokul, ortaokul ve liseler 🚶 Toplu taşıma durakları 🚶 Üniversiteye kolay ulaşım 🚶 Şehir merkezine hızlı ulaşım Merkezi konumu sayesinde hem yaşam kalitesini artırmakta hem de yatırım açısından yüksek değer potansiyeli sunmaktadır. --- ## 💼 YATIRIM İÇİN NEDEN BU DAİRE? Buhara Caddesi ve Emek Mahallesi, Sivas'ın en çok talep gören ve değerini koruyan bölgeleri arasında yer almaktadır. Kiracılı olması sayesinde düzenli kira getirisi sunarken, merkezi konumu ve geniş metrekare avantajıyla uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahip güçlü bir gayrimenkuldür. Hem güvenli bir yatırım yapmak hem de geleceğe değer katacak bir mülke sahip olmak isteyenler için ideal bir seçenektir. --- ## 👨‍👩‍👧‍👦 KİMLER İÇİN UYGUN? ✅ Geniş aileler ✅ İlk kez ev sahibi olacaklar ✅ Yatırımcılar ✅ Düzenli kira geliri elde etmek isteyenler ✅ Merkezi konumda yaşamak isteyenler --- ## 📞 SİZİ DE BU DAİREYİ GÖRMEYE DAVET EDİYORUZ Bu niteliklerdeki geniş ve merkezi konumdaki daireler bölgede sınırlı sayıda satışa sunulmaktadır. Detaylı bilgi almak, daireyi yerinde incelemek ve size uygun ziyaret saatini planlamak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz. --- # **SART GAYRİMENKUL** **Güven • Şeffaflık • Profesyonellik** **Doğru Gayrimenkul, Doğru Yatırım.** 📍 Satış • Kiralama • Gayrimenkul Danışmanlığı **Hayallerinizdeki gayrimenkule güvenle ulaşmanız için yanınızdayız.**

Sivas Merkez Emek satılık 3+1 daire arayanlar için bu portföy; konum, fiyat, fotoğraflar ve temel özellikleriyle SART Gayrimenkul tarafından sunulmaktadır. Detaylı bilgi, randevu ve güncel durum için ilan danışmanı ile iletişime geçebilirsiniz.